穆启儒是谁？

女性，

回族，

天津人，

1951年165438+出生于10月9日，

中共党员，第十届政协委员，经济师，北京市CPPCC委员，北京市妇女工作委员会副主任，民革中央经济委员会委员，中国女企业家协会会员，北京女企业家协会会员，黄埔军校同学会理事，现任北京兆泰房地产开发有限公司、北京汇鸿房地产开发有限公司董事长兼总经理

政协委员穆启儒说，钉子户导致房价上涨。

“‘钉子户’也导致了房价的上涨，把开发商当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠是不公平的。”在昨天政协十一届一次会议的分组讨论中，身为北京一家房地产公司老板的政协委员穆启儒连发“麻辣语录”。

谈到拆迁时遇到的“钉子户”，穆启儒直言:“‘钉子户’为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的大多数人的利益！”

穆启儒说，在拆迁过程中，国家和政府要求开发商拿出多种补偿方式。“我想这就够了。如果补偿过多，费用也会进入开发商的开发成本，最终会落到买家身上。”。

“钉子户是个人行为，就是有人在鼓励这些钉子户，说‘我们不会走，但是我们会扛’。所以，没有良好的法律教育和素质教育，个人开始盲目投标。”穆启儒说，这必然导致工期延长，资金成本增加。要么开发商做不到，要么成本加到房价里。

“房地产开发商现在成了过街老鼠。谁敢替地产商说话？”谈到地产商在舆论上的尴尬处境，穆启儒颇为不公平:“人家只看外表(房价高)。其实原因很多。我不否认，确实有一些无良商人，把自己的房子建得很差，却高价出售，欺骗业主。但毕竟大部分开发商还是守法的。他们利用银行贷款发展和经营工业，这也为国家的整个税收做出了巨大贡献。中国的经济仍然需要他们的帮助。现在指责他们，把他们当成高房价的罪魁祸首，是不公平的。”

今年从紧的货币政策让很多房地产开发商有了危机感。对此，穆启儒坦言，这一政策肯定会对房地产行业产生影响，会加速整个行业的整合。“尤其是一些小型开发企业，资金不多，完全靠贷款，要在行业内立足非常困难。很多公司可能会做大做强，有些可能会慢慢放弃。”