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新浪房产(微博):祝贺获得建筑陶瓷首选供应商品牌奖。你对赢得这个奖有什么感觉?你认为我们公司被开发者认可的优势是什么?
还是唐:第一,我们放弃生产,主要做R&D和销售。分类产品量是针对开发者和消费者面对面的做法,所以会省去很多中间和面对用户的盘剥。这也是深受地产商喜欢的。比如我们这次和湖北宜化(音响)集团合作,他们有十几个楼盘,都是今明两年产品用的。
精装产品是一种趋势,但毕竟是发展的初级阶段。就像刚才万科的老板说的,未来商业会成为一种标准化。厨房、卫生间、卧室、客厅、阳台都有自己的标准模式。现在我们尝试了这种标准模式,通过线上交流,可以在设计上面对消费者和用户直接交流,并提供免费帮助。线下服务跟踪、产品交易、施工指导、发货退货都由线下服务团队完成。陶瓷仍然会在这个行业占有一席之地。
新浪房产:获得这个评估奖对我们公司以后参与投标有帮助吗?
还是唐先生:打铁还需自身过硬的打铁能力。500强会是行业的交流,对我们有利,但最重要的是你自己的基本功。未来这个行业招标和房地产招标首先要关注的是口碑服务,产品质量,产品整合能力,需要综合考虑。
新浪房产:去年房地产市场波动较大,全年销量基本是前低后高。这种情况对我们公司在工程市场的销售业绩有影响吗?
还是唐总经理:目前公司定了一个十年规划。前三年是品牌建设、团队建设、产品研发和商业模式并行。在市场销售和寻找合作伙伴方面,我们更加稳定,基本摒弃传统的代理模式。我们主要面对的是各大房地产公司和有服务能力的大型服务商。另外,直接和消费者面对面,无论是对提高产品的购买力,还是对销售服务的要求,都是有利的,无论是对家居品质、质量,还是对消费者的购买力,还是对我们的销售,所以我们不会像传统那样追求月、日的量。我觉得品牌建设前期首先要做的就是付出,到了一定的时候,自然就来了。不要盲目求量,做恶性价格竞争。我们不存在。
新浪房产:今年新“国五条”出来了,大家比较关注。新型城镇化建设和保障房建设也有好消息。在这种形势下,我们行业今年以及未来的发展趋势如何?
还是唐先生:我们的合作伙伴主要是大型工程地产商。目前有些已经相当大了,对我们的商业模式、团队服务能力、产品整合能力都相对可以接受。在2013的政策形势下,无论是保障房还是房地产,换句话说,只要能满足客户的需求,无论是精神还是物质,我们都会努力。
新浪地产:我们整个投资行业会有一些企业转型或者产品转型吗?
还是唐先生:陶瓷企业要转型不一样。多年来,我国陶瓷行业以制造业为主,但同时,陶瓷行业也是一个高污染企业。随着生活的发展,人民对环保的要求越来越高。最近发生了很多事。在一些地方,人们仅仅为了自己的生存环境,就愿意用生命与政府抗争。未来制造业会越来越成熟。以富士康的形式,可以扩大规模,代加工。作为卖家,我们直接面对消费者。毕竟知识产权还在我们自己手里。只要有条件生产这种产品,我们愿意与任何企业合作。很多项目,
新浪地产:公司对未来形势的发展是否有战略规划,新产品和服务如何满足工程市场?
唐先生:对于新产品,我们满足市场。无论是家居、工程还是地产,我们主推的都是薄板。我们知道是蒙娜丽莎研发的,但不可能是他家推广的。只有得到大家的认可,才能得到消费者的认可。这个产品第一物流成本低,施工不会像传统的那么辛苦。第三是真的节能环保,也是现在欧洲基本发达国家都在用的东西。在过去,中国和外国有一些不同。你在国外喜欢matt,在中国喜欢bright。现在我们正在克服这一点。现在把薄板做成亮釉的技术已经很发达了。所以,先说如何形成国内喜欢的产品,再替换仿古的,抛光的,耐磨的,石屑的,可以用在人家的外墙,内墙。
新浪房产:我们对开发商有哪些具体的服务?
还是唐先生:开发商比如合作方湖北宜化,属于湖北最大的房地产开发公司之一,应该是500强到100以上。他的经济实力和开发能力,包括户型设计,市场定位准确,销量也很好,一年比一年好。在他们的董事长参观了我们的公司并认可了我们的产品和设计团队后,一个月内就成立了怡化建筑装饰材料有限公司与我们联系。未来宜化集团的所有房地产开发都将与我们有长期的供需合作。我们会免费设计他们的样板房,给业主看,还有公共部分的设计,尽可能用便宜的东西直接面对消费者。在服务方面,实践的还是O2O的形式,线上的交流和体验,线下的服务和交易。该模式为行业首创。虽然现在电商很多,比如很多品牌入驻淘宝、天猫,卫浴陶瓷也不是没有,但是我们没有做成这种形式。现在我们建立了自己的线下平台,业主和消费者可以直接在线上和我们交流。对接,价格也是一步到位,点对点服务,这样会去掉很多中间环节的成本,提高消费者的购买力。
线下物流,送货,包括测量和铺设可以满足客户的需求。这种模式有利于房地产。为什么很多人不敢做精装?但是,如果交给我们,我们会量身定做。做样板间之前,我们公布了做法,跟着样板间走,明码标价。这个房间是10平方米。包装的价格是多少?价格包括我们的服务和承诺。为什么不是房地产经纪人?
现在可以慢慢接触怡化了。只要有入口,我相信未来会像竹子一样,因为房地产不敢搞精装。与万科不同的是,万科无论是规模还是口碑都是行业领先地位,也是有影响力的。我们当地也有万科,他们的精装无非就是地和墙。但是我们不一样。我们想做的是一个美丽的家。你的房间由你决定。当业主要求我们为他们整合家具和照明时,我们会给他们设计参考。他们可以自己购买,也可以委托我们购买。现在没有做不了电子商务的行业,我们陶瓷行业也可以做。现在淘宝、国美、红星美凯龙都在找我们。