军产房有个人房产证吗？如何买卖和转让军品生产室的所有权

军队住房一般是指在军队使用的土地上开发建设军队所有的房屋。一般情况下，军住房是军队所有的房子。军队住房虽然持有个人房产证，但与普通住房不同。如何用房产证进行买卖和过户？

军人房有个人房产证吗？

1，军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。根据中华人民共和国住房和城乡建设部房地产司和中国人民解放军总后勤部基础设施营房部发布的《城市驻军营房产权转移和住房状况变更登记细则》，办理军队房屋所有权证不存在障碍。但是只有房屋所有权证，没有土地使用证。以后房子卖不出去，只能自己住自己继承。

2.第八条规定，军队房屋产权属于中央军委和总部，产权属于军工生产。产权单位？填写总后勤部。所以买军产房，不需要去房产局办理房产证，直接去军队后勤营房部办理使用权过户，交一笔转让费就能拿到军产证。有了军队的军产证，军产室的产权就有了一定的保障。

3.军宅就像小产权房。房产证是部队自己发的，可以买卖。买卖也是在军队登记的，和正规商品房不一样。但军房没有产权证，有两个缺点:银行和公积金管理中心一般不提供贷款；定居问题很难解决。

如何买卖和转让军品生产室的所有权

军队住房的买卖和继承，由于个人没有产权，只有使用权，并持有使用权，不能继承和买卖。买卖双方就过户达成一致后，确定房屋交易价格，然后到房屋登记机关发证的大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件和房屋权属证书；

1.个人产权房是指公民个人对其所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并可以直接在房地产市场进行交易。私宅？，房产证是？绿色？权证

2.国有产权是指房屋的产权归国家所有或归公众所有。如果产权注明是国有，说明房子是公房。房主？是承租人。你买的是使用权，不是所有权。也就是你拥有的是出租的权利。经产权单位同意可以转让。

3.私有产权是指房屋所有权属于自然人或法人的情况。房主有权处置这所房子。

4.一般国有产权房的土地属于划拨土地。一般情况下，土地使用权用于居住的，出让年限一般不超过70年，也可以低于70年。