房子使用年限到期后会怎么样？

不存在房屋使用年限的概念，而是房屋占用土地的使用年限问题。期满后，业主经政府批准，可以继续缴纳土地出让金，继续使用土地。该房屋是您的私有财产，享有永久的所有权和使用权。

物业所有权期限:指建筑物产权的所有权期限，包括:民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。根据建筑类型不同，一般民用住宅建筑所有权期限为70年，商业建筑所有权期限为40年。

性质:《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条？被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。

被征收人选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供产权调换房屋，并与被征收人计算结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。