2023年最新土地管理法修改了什么?

新实施的土地管理法修正案规定,未经批准开垦农村耕地的,土地撂荒两年以上的,撂荒三年后开垦的,改变农用地用途的,未确认相关土地权属证书的,收回这些农民的土地。

(1)农村未经批准开垦的土地无法确权。

农村的耕地一般是村集体分配的,但是很多农民家里的土地并不完全是集体分配的,有一部分是私人开垦使用的。像这样的土地没有经过相关部门的审批程序,确认的时候也无法确认,有可能被强行收回。

(二)土地撂荒两年以上,且撂荒满三年的。

在修改后的土地管理法中,这一条可能会对农民产生很大的影响。毕竟在过去的几十年里,农村农民大规模外出打工,浪费土地是非常正常的。现在农村很多土地杂草丛生,以前都是优质耕地和农田。从新的土地修正案来看,未来中国将要求农民管理农村土地,不得浪费土地。废弃土地超过三年的,收回土地使用权。

(三)改变农用地用途,用于非农业活动的土地可以收回。

农用地只能用于农业生产,不允许在耕地上从事建房、建房等非农业活动。否则就是擅自占用土地,改变农用地用途的行为。在这种情况下,地面上的建筑物将被拆除,土地将被收回。

(4)土地权属确认后,发放相关土地权属证书。

土地确权后,给农民发放相关土地权属证书。有了这个证书,就可以证明你的土地属于你,更好地维护你的权益。

(5)缩小征地范围,不得随意侵占农民利益和调整征地补偿标准。

新修订的《土地管理法》首次明确界定了土地征收的公共利益范围。只有军事、外交和政府组织的基础设施、公共事业、扶贫搬迁、保障性安居工程建设、地块开发建设等六种情形,确需征收的,可以依法征收。

原《土地管理法》没有明确界定征地中“公共利益”的范围,使得征地成为各类建设项目使用土地的唯一方式,导致征地规模不断扩大,失地农民的合法权益和长远生计无法得到有效保障。

新修订的《土地管理法》删除了土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征地前三年平均年产值30倍的规定。在征地补偿上,改变了以土地年产值为基础的补偿,现在是以各区综合地价为基础的补偿。地价除了考虑土地的产值外,还应考虑区位、当地经济社会发展等因素综合确定。

《土地管理法》最新修正案实施后,相关土地权属证书未得到土地确权的,对撂荒两年以上的土地进行收费,对撂荒三年的土地进行收回,改变农用地用途的,对农村未经批准开垦的土地进行复垦,从根源上治理农民用地乱象。农民将得到更多的利益和法律保障。擅自改变农村土地性质,非法使用土地的农民需要承担法律责任。请注意这一点。