房屋贷款后可以延期办房产证吗？

有很多精明的业主，为了省一笔办房产证的钱，憋着。房产律师提醒:注意规避风险。

有一次，新华下陆某小区业主陈女士在公交车上碰巧遇到邻居，“捡到”一笔钱。她买了房子后，为了节省几千块钱的装修费用，没有办理房产证。这天在公交车上和楼上邻居聊天，得知房子实际面积比合同面积少了0.41平方米，可以拿到800~900元。但开发商没有主动告知，他也不知道没有办理许可证。

记者了解到，像陈女士这样暂时不办证的市民越来越多。刚在后湖买了一套房产的高小姐，因为房价太高，占用资金太多，打算暂缓办理房产证，留下现金装修。这样，维修基金和契税可以暂免，占交易金额的4%，她40万元的房子可以“存”654.38+0.6万元的“活钱”给自己用。

武汉平安房地产公司市场部负责人表示，从公司以往几个楼盘的销售经验来看，一次性付款的客户，890%都及时拿到了房产证，而按揭买房的业主，有30% ~ 40%抱着“反正不卖，不用办证”的想法，还没有办理。

“陈女士值得这笔钱。不办房产证其实是有风险的。”湖北宜黄张丽律师事务所陈愉律师表示，出于两个原因，他不主张非正常鉴定。

一是因为开发商的原因，少数楼盘在一定时间内无法办理房产证。如果业主不主动出价，不知道能不能合理处理。一旦出现这种情况，他们无法及时了解并主动解决。

第二，办理房产证，需要开发商的配合。如果拖久了，时代变了，开发商的人员变了，那就麻烦了。