精神分裂症患者有权处置自己的财产吗？

本报法律援助热线84686600反映，齐伟(化名)在哥哥名下买了一套房子，但齐伟的哥哥是精神病人，房产部门拒绝过户。最近，陷入困境的齐伟咨询了我们的法律援助律师，如何将房子过户到自己名下？

齐炜的哥哥因为患有四级精神分裂症，于50年代退休回家休息。齐伟成是他哥哥的法定监护人。后来因为齐威想多买些福利房，就用哥哥的名字买了一套房子，房产证上也写着。

最近，齐伟想把房子过户到自己名下，但南京房管部门告诉他，因为齐伟的哥哥是精神病人，是无民事行为能力人，为了保护哥哥的合法权益，房子不能过户。

江苏长三角律师事务所律师陈波听了齐伟的困惑后告诉他，根据相关法律规定，监护人处分被监护人的财产，只能是为了被监护人的利益而处分被监护人的财产。

在这种情况下，齐威只有在保护被监护人利益的情况下，比如看病，才能把房子过户到自己名下，但这种处分不能损害被监护人的利益。

另一种过户方式是等齐威的哥哥百年，因为齐威的父母已经去世，那么齐威作为监护人就可以作为继承人继承房子。