广东李海《断戟》长沙米兰春凋零夏？
这件事的主角是广东力海集团在长沙开发的第一个项目——力海米兰春天。
今年上半年以来，不断有新闻报道米兰春天工地无限期停工，交房问题重重，业主维权此起彼伏。6月初，再次升级——开发商湖南力海房地产开发有限公司涉嫌跑路。
广州地产巨头力海集团旗下项目力海米兰春天，占地80万平方米。自2008年进入鲁南板块以来，一直运行平稳，销售业绩良好。为什么项目最后在长沙“断戟”？
营销中心是空的
6月11日上午，记者来到该楼盘现场。丽海米兰春天营销中心正门封闭，从侧门进入。营销中心巨大而空旷。在营销中心东侧的休闲区，一名身穿保安服的男子告诉记者:“房子暂时不卖，销售人员都是经过培训的。”
营销中心沙盘所在的区域也是空的，墙上贴的销售广告牌也是空白的。签约室的门被一把铁锁控制着。据物业人员介绍，营销中心确实是空的，这种现象已经有十天了。
那么，施工情况如何？记者来到米兰春天三期的高层住宅，能看到的都是五颜六色的欧式建筑，工地上却不见一个人。
根据规划，1-8高层住宅以两栋并排的形式沿醉香路排成四排，目前已全部封顶。但1、2号楼的居民楼、电梯、楼梯间、门窗尚未完工，建筑垃圾随处可见，园林、道路也是一片狼藉。
丽海米兰春天分三期开发。项目的第一阶段是堆叠的庭院和小高层公寓。二期是叠加别墅和联排别墅；三期主要是街区的高层公寓。
目前这个项目已经进入三期建设，市场深耕七年，即将结束。但是工地现在处于停工状态，没有施工人员，但是垃圾遍地，一片狼藉。
财务纠纷影响无辜的人？
“按照目前的进度，已经4个月没开工了，6月底不可能交房。”
据丽海米兰春天三期1栋业主刘先生介绍，去年年底米兰春天基本停止施工。刘先生的购房合同约定2014年2月30日交房，去年2月收到延期半年交房通知，约定违约赔偿。但基于目前的情况，他认为交付会再次泡汤。
是什么原因导致米兰春季长时间停工，以至于大部分业主半年未交房？一封“普米澜之泉业主信誓旦旦维权恳求长沙市政府做主”的网上维权信透露，项目停工是由力海与华润信托的财务纠纷引发的。
“开发商总部广东力海集团将湖南分公司的资金全部划走，湖南力海向华润信托(该单位为力海米兰春天三期项目集合资金信托单位)寻求融资，还款期未还，导致资金链断裂。”文章还透露，华润冻结了湖南力海的销售金额和固定资产共计8亿元，但实际力海只欠华润3亿元。
由于资金链断裂，李海的合伙人和农民工的工资一直没有发，所以项目一直没有人开工。“力海总部明确表示，如果华润不愿意解冻资金，就申请湖南公司破产，那我们不知道什么时候交房。”刘先生急得不得了。
是否真如业主所说，只是利海和华润之间的恩怨，无辜的业主、承包商、民工都牵连到了水里？6月11日下午，记者电话联系湖南力海房地产公司负责人彭胜，无人接听。
然而，李海并不是对停工无动于衷。2065438年5月4日至2005年5月4日，岳麓区含浦街道办事处会组织业主、开发商、银行、施工方、信贷机构等单位在荔海协商解决问题，彭胜每次都会作为开发商代表到场。
老菜还是个例。
2008年，丽海米兰春天落户大河西山南盘，随即，80万㎡意式风情小镇落户岳麓山下，一度受到购房者追捧。
自进入长沙市场以来，力海一直以亲民的定价策略和个性化的产品设计活跃在市场上，一度是区冠军。其总部利海(中国)控股有限公司是中国知名品牌房地产企业。资金链断裂事件让业界大吃一惊。
事实上，丽海并不是长沙唯一陷入资金链断裂危机的楼盘。
今年5月，有“浙商”背景的博林金谷项目出了财务危机。因为逾期交房9个多月，被业主诉至湖南省信访局，被打出白底黑字的横幅迎接。
柏林金谷总公司，60万㎡，比米兰早在春天入市。从2007年开始，已经开发了五期，第六期还没有开始。两大地产项目，都是在长沙深耕多年，市场口碑都很好的项目，却以同样的结局相继引爆。
关于房地产的危机，一位业内人士表示，旧的资金链断裂，在目前的市场情况下还是个例。在“330新政”以及央行RRR下调、降息、公积金新政等一系列利好政策的刺激下，市场开始趋于平静，5月份量价齐升，也为长沙楼市注入了信心。
或许，在任何市场，都可能发生意外。考验舵手的不仅是风，还有船是否坚实，航线是否正确。