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记者:请您谈谈宜昌的房地产发展前景？

张鹏飞:宜昌城市发展潜力巨大，房地产市场非常乐观。这主要是由宜昌的城市特色和国家战略决定的。

第一，宜昌自然优美，山好水好，民风淳朴，适宜人居；

二是经济先天禀赋良好，水电、磷化工、建材、装备制造等产业形成产业集群，宜昌经济充满活力；

第三，国家大战略为宜昌大发展奠定了坚实基础。高铁、高速公路、航空、长江黄金水道等立体交通体系的形成，使宜昌与武汉、重庆等中心城市无缝对接。

第四，宜昌土地稀缺，房产投资风险可控。

记者:宜昌不可能永远是房地产行业的春天。你认为现在最大的危机是什么？

张鹏飞:目前房地产最大的危机是宏观政策的变化和金融政策的收紧。国家的这些宏观调控政策会削弱房地产商的再投资能力，很多中小房地产商会在调控大潮中被淘汰。记者:那么我们的房地产开发商应该如何应对危机？

张鹏飞:政策的宏观调控，资本的被迫“断奶”，会让中小地产另辟蹊径，以特色产品获得新的力量。粗放经典，野蛮生长的时代已经一去不复返了。宜昌房产的品质时代已经到来！我们中小地产商只有把产品做好，做出特色，才能在竞争中生存。新外滩是一个“堆叠”的别墅。

记者:新外滩是一个“堆叠”的别墅。你的想法在你的企业中是如何体现的？

张鹏飞:新外滩地理位置优越，依偎长江，毗邻公园，坐拥宝塔，仿佛栖息在长江巨龙的肚脐眼上，可谓“龙行天下，取之于此”。生活在风景里，选择合适的。“居家过日子有它如画的美，创业有它的方便。是一个适合居住和工作的好地方。

依托优越的地理位置，为社会精英量身定制了一套“堆叠式”别墅，将住宅和度假两种功能堆叠在一起。

记者:“叠拼”别墅和真正的别墅各有什么优缺点？

张鹏飞:“叠层楼”别墅最大的优点是安全性能好。作为社会的精英，他们当然有很多钱，所以他们经常没有安全感。如何让他们安心生活，我们费了一番脑筋。从房型设计、施工、物业管理都引用国际一流标准，让业主住得安心。

同样，“叠”起来的别墅自然也有自己的花园。两层楼高的架空花园可以让主人欣赏花园的美景，而且相当私密。此外，新外滩还有孩子就近读书、家庭主妇就近购物、老板就近创业等不可比拟的优势。

当你站在临江22米宽的窗台上，睁大眼睛看着汹涌澎湃的江水，那种发自内心的愉悦，会让你达到忘我忘我的最高境界！