广州物业管理行业协会大事记
1995 165438+10月6日，第一期物业管理培训班在华侨大酒店举办，聘请了省市建委及市公安、消防、规划、市政、环卫、园林等部门负责人。根据建设部颁发的全国住宅小区优秀管理标准及相关法律法规，结合广州物业管理的实际情况和物业管理的日常运行情况，
1995主办的《物业管理信息》第一期出版。广东省建设委员会主任陈志权为书名题词。15年6月5438+05日，谢董事亲笔题词“规范行为，互通信息，大力宣传，服务行业”。165438+10月24日，五羊新城福临门酒楼二楼召开了第一次物业管理信息通讯员会议。
1995出版了《物业管理常用法律法规汇编》，汇集了历年来的物业管理政策法规，成为广州等地物业管理工作者的必备参考书之一和物业管理业务培训的必修教材之一。
受广东省建委委托，1995帮助筹备成立广东省物业管理协会，负责起草章程(讨论稿)、编写工作报告、组织发起工作。(2000年8月28日，广东省物业管理协会成立)
1995 1995建设部首次启动全国物业管理评比，55个城市的144个小区(楼)参加评比。协会积极与市建委、规划局、国土房管局、市政管理局、园林局、公安局、市质监站等多个专业部门合作，对参展小区进行预评估、预验收和综合验收。我市8个参评单位全部获得优秀工程称号。广州市副市长戴志国因参赛成绩突出，被授予“中国城市物业管理优秀市长”称号。
1996 65438+2月~ 1997 65438+10月首次组织物业管理考察团到香港参观考察。香港房屋署署长徐志忠先生和香港清洁商会会长温世全先生热情接待了代表团，并就进一步加强粤港物业管理交流进行了讨论。
1996配合市建委制定了《广州市物业管理行业管理条例》、《广州市住宅小区业主委员会实施办法》、《广州市住宅小区管理统筹基金使用办法》、《广州市住宅小区物业管理考评办法》。
1996配合市建委、市物价局等部门制定《广州市住宅小区物业管理服务收费实施细则》。期间与市建委、市物价局及我市十余家物业管理企业召开了三次“物业管理费”座谈会，并在中山、珠海、深圳等城市开展了物业管理服务费调研活动。
65438+1997年5月，与香港物业管理公司协会在广州举办首届“粤港物业管理交流会”，主题是发展两地人才培训，加强两地联系和互访，定期举行物业管理信息交流报告会，并签订了今后联系和互访的“计划”。
1997组织所有培训讲师编写教学大纲，编辑成《物业管理业务培训教材》。
1998 2月13 ~ 15作为东道主，与常州、深圳物业管理协会共同主办，在广州组织全国物业管理协会秘书长第一次联谊活动。来自14个城市物业管理协会的代表出席了会议。建设部副部长冯军出席活动并作重要讲话。
1998 2月21 ~ 22日“第三届粤港物业管理交流活动”在丽江花园举行。香港物业管理公司协会、香港房屋经理学会、英国皇家特许房屋经理学会香港分会、香港地产行政人员学会进行了联合访问，并与我会进行了实质性沟通，加深了粤港两地同仁共同做好物业管理、开拓市场的愿望。
1998协助华南理工大学开设“物业管理”专科班。
1998与深圳市福田物业管理公司联合推荐出版了《ISO9002质量体系与管理实务》一书，为部分物业管理企业开展ISO9002物业管理质量体系认证提供了建议和帮助。
1998配合省物价局在番禺丽江花园进行物业管理收费改革试点。
1998牵头起草《广东省物业管理条例》，邀请省政法委、省人大建委等单位在华南理工大学召开研讨会，为条例的制定和实施做了大量工作，并于当年8月由省人大颁布实施。
19965438+2月28日，广州市国土房管局召开年会暨会员大会，选举产生了第二届理事会、常务理事会及领导成员。副市长李卓斌、市房管局局长李伟杰等领导出席会议并讲话，充分肯定了协会在推动广州物业管理方面所做的贡献。
1999协助政府部门制定了一系列物业管理法律法规及配套政策。包括:《广州市物业管理办法》、《业主委员会备案制度》、《物业管理企业资质评定等级标准》、《共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、《广州市物业管理企业资质管理暂行办法》。
1999配合国家、省、市物价部门对物业管理费的成本构成进行了大量的调查和核算工作，使各级物价部门加深了对行业的了解。在此基础上，国家、省、市物价部门先后出台了《城市住宅区物业管理服务收费暂行办法》、《关于规范全省城市住宅区物业管理服务收费的通知》、《关于规范全省城市住宅区物业管理服务收费中公共水电费分摊的通知》、《关于转发全省城市住宅区物业管理服务收费的通知》。
1999秘书长何、副秘书长穆汉卿、副秘书长李、华南建筑西校区潘书坚教授共同编撰了国内第一本物业管理专业书籍——《物业经营与管理》。
2000年3月31日，他协助市国土房管局组织了广州市首个物业管理招投标项目——丽水花园小区的首次物业管理招投标工作，标志着广州市物业管理打破了“谁开发谁管理”的局面，使物业管理工作转入专业化、市场化轨道。
2000年4月，与市国土房管局合作，以翠湖山庄为试点，指导成立业主委员会。
2000年6月，与信息时报合作，开设“物业管理专版”(每周出四期，历时一年多)。
2000年，协助各级政府部门制定和修订了一系列物业管理法规和配套政策。包括修订《广东省物业管理条例》、《城市物业管理条例》、《业主委员会管理办法》，制定《广州市物业维修资金管理暂行办法》、《广州市物业管理实施细则》、《物业管理行业行为规范》。
2001年初，首届物业管理行业新闻媒体论坛召开。邀请南方日报、广州日报、羊城晚报、信息时报、广东信息报、新快报、广东省建设部、广州建设报、南方都市报、人民日报华南分社、南方周末、中国房地产报广州记者站、新华社广东分社、南方地产、房地产导报、广东电视台、广东有线电视台、广东商业电视台等新闻媒体代表就广州物业管理情况进行交流。
2001年7月20日，与羊城晚报联合举办“广州物业管理沙龙”第一期，旨在加强同行交流，探讨物业管理热点难点问题，为物业管理行业发展出谋划策。
2001年9月，中国物业管理学会受委托承办中物协中南地区物业管理交流会。参加会议的有来自河南、湖北、湖南、海南、广西、广东六省的250名会员，中国物资协会顾问委员会委员，中南地区政府主管部门相关领导，香港物业管理公司协会代表，广州市相关科研单位代表。此外，他还负责编辑出版了中南物业管理学院物业管理交流会论文集。
2001 165438+10月6日，我们与英国特许建筑经理人协会亚太分会通过友好协商达成共识，在广州举行了“穗港房屋管理专业友好合作签约仪式”。在保持粤港两地定期联系的基础上，加强两地房屋管理方面的交流与合作。
2002年4月28日，由广州群众文化艺术馆、羊城晚报、《新闻周刊》联合举办的“2002广州居住社区文化论坛暨广州首届大型优秀居住社区文化巡礼”在广州举行。活动周期为一年，以综合文艺演出为主。全年巡展相关社区300次，促进了社区文化建设。
2002年，他协助政府部门制定了一系列物业管理及配套政策。具体包括:广州市物业管理招投标办法，广州市物业管理业主委员会规定，
2003年8月，市国土房管局授权协会全面负责广州市物业管理示范项目评审、广东省物业管理示范项目初评、全国物业管理示范项目预评、行业培训等工作。
2003年9月2日，协助市国土房管局制定《广州市物业管理行政执法工作规程》。
2003年6月30日65438+2003年2月30日，开展了2003年广州市先进物业管理工作者评选活动，125人被评为“2003年广州市先进物业管理工作者”。
2004年2月4日，协助市国土房管局制定了《广州市物业管理专家管理规定》，建立了物业管理专家制度。
2004年2月，我们与市国土房管局合作制定了《广州市物业管理招投标办法》及相关示范文本。
2004年4月6日，受海珠区国土房管局委托，协会对海珠区各街道办事处、业委会成员进行了业务指导培训，这是协会首次将业务培训延伸到政府部门和业主组织。
2004年7月1日，“五泄茶馆”第一期由光大花园物业公司发起，就“国家税务局代收代缴水电费业务征收增值税”问题进行讨论，并达成相关共识和对策。此后，茶馆就物业管理的难点和热点问题专门召开座谈会，讨论行业的改进措施和解决方案。
2004年8月6日，16，针对国家税务总局要求物业管理企业缴纳代收代缴水电费业务增值税的问题，下发广州供电局、广州自来水公司，要求水电部门与国家税务总局协调，动员其联合物业管理行业主管部门、物业管理企业代表、业主委员会、业主代表向国家税务总局进行论证，寻求妥善解决办法。
2004年9月，首次组织专家组对物业管理示范项目进行了复审。经复检1，995 ~ 1，998，对获得国家、省、市优秀、示范称号的项目进行复检，批准34个项目达标，10个项目不达标(含放弃检查的6个项目)。
2004年9月，受省技术质量监督局委托，组织海洋物业、粤华物业、保利酒店物业等单位编制了《住宅物业管理服务技术质量标准(草案)》。这是协会成立以来，政府职能部门首次拨款委托协会开展行业相关工作。
2005年5月，我参加了市民间组织管理局组织的、与“兰州民间组织考察团”协办的社区建设和自律管理经验交流座谈会。作为指定与会者，我在会上做了经验交流发言。
2005年7月，针对绿化用水收取排污费的问题，组织相关物业管理企业进行了座谈，并将行业意见上报自来水公司、市国土房管局、市物价局、市园林局。
2005年6月2日，165438+10月，65438+在城建大厦召开第二届换届暨会员大会。349家会员单位代表、主管部门领导和嘉宾出席会议，选举产生了第三届理事会、常务理事会和领导成员。
2006年3月19日，十周年庆典大会在洪斌彩虹之上举行。来自全国各地的行政部门领导、友好兄弟协会、协会会员单位代表400余人参加了会议。中国物资协会谢会长、省建设厅杜婷厅长、市国土房管局副局长出席会议并讲话。大会表彰了“2005年全国优秀工程”、“2004年、2005年市级优秀工程”、“100名优秀物业管理经理”，部分会员单位进行了精彩表演。
2006年3月协会十周年庆典之际，为全方位真实反映协会的历史轨迹和行业发展进程，秘书处组织人力物力完成了《腾飞十年》及十周年画册的编写工作。
2006年3月至5月，受市国土房管局委托，组织全市各区、街道、居委会干部、业委会主任进行物业管理政策法规和业务知识培训。共举办12期，培训人数2500人，一定程度上加深了对物业管理行业的了解，提高了业务指导能力，对行业发展起到了一定的帮助作用。
2006年4月，受邀请，副董事长林参加“建设平安和谐社区”调研组，分别与政府部门、企业代表、业主代表进行座谈，并应邀访问上海、大连等城市，为其提供行业相关发展建议和专业意见。
2006年4月至7月，受市国土房管局委托，负责管理广州市物业管理行业专家库。在原有物业管理行业专家行业规范和操作指南的基础上，制定了《广州市物业管理行业专家管理规定》和《广州市物业管理行业专家资格评审委员会议事规则》，并根据有关规定开展了调整完善广州市物业管理行业专家库的相关工作。
10 2006年9月至6月，受省建设厅、市国土房管局委托，建设部、人事部于2006年6月举办的“国家注册物业管理师”考试完成了对报考人员的资格审查，并配合省考点跟进广州考前准备工作。
2006年下半年，按照广东省行业协会章程和省市民政部门相关文件，开展了各类清理整顿工作。7月，在自查的基础上，提出清理整改工作方案；8月，分别召开10、11、12三次常委会、三次常委会第四次常委会、三次常委会第四次常委会，部署相关整改工作，并形成相关决议。
2006年6月5438日至2006年2月，为进一步促进行业信息交流，为会员单位搭建更好的平台，协会建立了短信交流平台管理系统，更加快捷、系统地与会员企业、员工、行业专家、主管部门、相关行业等单位进行沟通和联系。
2006年，为给物业管理企业提供专业指导，协会邀请业内相关专家开展了6期专题培训班，近1400人参加了培训。培训主题包括安全管理、绿化管理、清洁管理、物业设备管理、楼宇消防管理等。，从理论和实践的角度进行了专业的分析和阐述，受到了企业的广泛好评，起到了良好的指导作用。
2006年，为进一步促进行业规范发展，加强对企业的指导，协会起草了物业管理企业与业主签订的前期物业管理服务合同、物业管理企业与业委会签订的物业管理服务合同、物业管理企业与供水公司签订的水电费代收代缴协议，并在协会网站上公布，供物业管理企业参考。
2006年6月30日65438+2006年2月30日在广州市国土房管局16楼会议室召开2006年年会第二次会议暨第三次会员大会。根据《广东省行业协会章程》要求，调整组织架构，更名为广州市物业管理行业协会。
2007年6月5438+10月，与中国移动通信集团广东越秀分公司联合举办了主题为“完善物业管理，信息化领航”的广州物业管理信息化论坛。与会的120家物业管理公司的嘉宾对移动信息服务给工作管理和日常生活带来的便利产生了浓厚的兴趣。
2007年4月至9月，举办了四次大型物权法培训讲座，帮助会员单位和物业管理企业全面系统地学习、理解和运用物权法。近1350人听课，培训效果良好。
2007年7月，我们与中国移动通信集团、广东越秀分公司、北京搜房网网络技术有限公司、广州中维信息咨询有限公司建立了战略合作伙伴关系，利用他们在移动信息化、网络媒体和软件技术方面的优势，推进物业管理信息化。
2007年8月，受广东省质量技术监督局和广州市委托，编制了广东省首个物业管理行业地方标准——《广东省住宅小区物业规范服务标准》。
2007年8月，与广州市国土房管局、搜房网联合开展了广州市首届和谐社区物业服务满意度测评活动。
2007年8月，为加强我市物业管理行业与媒体、公众的沟通，引导公正的言论方向，掌握新闻宣传的主动权，建立了《广州市物业管理行业协会新闻发言及提示制度(试行)》，在会长办公室下设协会新闻办公室，由会长主持日常工作，秘书处负责工作落实。
2007年8月，为提高行业整体水平，促进业务互动交流，活跃学术研讨气氛，培养物业管理精英，制定了“广州物业管理行业业务管理专业群”相关方案。通过建立、充实和完善行业专业团队，提高了协会的高效工作执行力，实现了为会员单位提供全方位服务的计划。
2007年6月，10，会员手册出版完成。