房地产个人年度工作总结【精选5篇】
又是一年的年末。在这个洗旧迎新的日子里回首往事,仿佛就在昨天。这一年,有丰硕的收获,有与同事攻关的艰难,也有遇到困难挫折时的惆怅。时间过得很快,不知不觉中,随着新年的开始,充满希望的一年正在临近。
20xx年春节已过;我的同学,同龄的朋友,都背上背包,登上大巴,告别家人,走向他们的希望和未来,而我还在家里。对着电脑,我登上人才信息网,无数次发简历,直到三月中旬电话响了。
第二天,我如约去了xxx市营业部;这是一个xx人都知道的大地产和新城。填完简历,我通过了和“面试官”的第一次沟通,第二天我就有幸加入了这个光荣的团队。对我来说,这是一份填补空白的新工作,也是一个陌生的开始,所以一切都需要学习。
但我们很开心,因为有领导的关心和照顾,有同事的支持和帮助,更有案场黄主任每天加班加点的辛勤工作和认真耐心的培训学习。经过日子的磨砺,可以初步进入销售,刚开始的不稳定因素和急躁情绪已经逐渐稳定。
经过一年多的工作积累和摸索,对未来的发展方向有了初步的规划,个人也逐渐觉得适合在这个行业走下去。
今年客户接待总量比较大,但结果并不乐观。客户都在观望更多,当然同行之间的竞争也很激烈。在X到X这段时间里,建筑停止了各种活动,但都无计可施。经过一番讨论,我们决定亲自去农村宣传楼盘,而不是等售楼部。到了各个乡镇街道,发海报介绍户型,邀请客户参观项目。效果显著,结果令人满意。后来,我们连续去了几次镇上。
总之,一年来,我做了一些工作,取得了一些成绩,但离要求还有一定差距。我会不断总结经验,加强学习,更新观念,提高各方面的工作能力。紧紧围绕公司的中心工作,以对工作和事业高度负责的态度,脚踏实地,尽职尽责地做好各项工作。
2.房地产个人年度工作总结
不知不觉加入xxxx这个大家庭已经一年了,时间或短或长。但是这段时间我感觉很亲切,亲切的领导,亲切的同事,还有很温暖,温暖的工作环境,温暖的工作氛围。这近一年来发生的点点滴滴,让我时常回味和怀念。在xxxx期间,我不仅认识了这么多好同事,也学到了很多东西。以前对房地产一无所知,现在能有所了解,还能帮销售人员签购房合同,对我来说是很大的收获。在新年即将到来的美好时刻,我对过去一年的工作做了一个总结,既有值得骄傲的成绩,也有不足之处。也希望通过总结,对自己有一个正确的认识,请领导和同事监督我的工作。
作为一名财务工作者和出纳,我非常清楚自己的岗位职责,并严格遵守。
1.严格执行库存现金限额,并将超额部分按时存入银行。审核现金收付凭证,每天根据凭证逐一登录现金日记账。
2、严格保证现金安全,防止支付错误。主任和我反复核对了收入和支付的现金和支票,以确保准确无误。
3、坚持每日盘点现金,做到日清日结。这样问题就不会留到第二天,及时发现并改正。严格遵守银行结算纪律,正确填写带到银行的票据,印章清晰。
4.严格审核银行结算凭证,办理银行交易。收到支票时仔细核对业务单位提交的支票金额、日期和印鉴,然后正确填写银行汇票。坚持每日手工登记“银行存款日记账”。
5.随时掌握银行存款余额,不开空头支票。保管好现金、收据、安全密码、印章、支票等。保管好收付凭证,月底准确填写凭证交接单,及时送交集团公司主管财务。这种快速的日常工作从我接下到现在都没出过差错,我觉得这应该是一件值得骄傲的事情。
6.准备每月的工资报表,月底前及时汇总当月各部门的考勤情况,询问李当月工资有无变动,然后根据变动情况准备工资报表。准备完成后,提交金主任审核。审核无误后,由李签字确认。最后,在发工资的过程中,我要小心谨慎,不能出错。在这一点上,我犯了一些错误,虽然我及时改正了,但也是我应该警惕和需要改正的地方。
7.我还有一份和房地产业务有一定关系的工作,就是去集团公司找媒体和相关业务单位要钱。李先生刚交给我这份工作的时候,我并没有把它和我的业务联系起来。只是宣传部同事填好文件和交款单签字后,我就盲目拿到集团公司了。有一次主管会计问我这事,我懵了,只好回来问宣传部的同事。这不仅浪费了时间,也给人留下了不好的印象。通过主任和宣传科同事的引导,我逐渐了解了楼盘宣传的情况,然后再去要钱,顺利了很多,也节省了很多时间。而且我会用详细的表格来完善请款工作,做到有据可查,便于年终统计。
当然,一年的工作必须用文字来写,这肯定是不完美的。尤其是做出纳,就是做一些日常事务,涉及到一些保密制度。所以我就总结到这里,以后的工作还有提升的空间。请各位领导和同事多多指导,争取在新的一年里把工作做得更细更完善。
3.房地产个人年度工作总结
我从xx年开始在xx做房产中介。我在这里学到了很多新的东西,也认识到了自己的不足。总的来说,我在工作中缺乏计划性,缺乏目标性,缺乏执行力,心态浮躁,人际关系运用不好,主观意识不强。所以我觉得20xx是非常失败的一年。在失败的过程中,我必须善于发现问题,解决问题。值得告白的事情很多。我必须忏悔。我相信,20xx年我会活出最好的自己,我会成功!相信自己,我是最棒的。
用一句我感触很深的话来总结这个结论:不学会享受生活,就得学会忍受生活。
一、工作总结
首先是业绩:我从xx到xx一年做了xx,平均每个月xx元。虽然我已经完成了公司规定的最低任务,但我还有很长的路要走。主要是个人能力不够强。其次,二手房销售受全国房价整体上涨、银行加息、新政实施等因素影响。
其次是工作中遇到的问题:由于我们xx店成立时间不长,很多工作并不完善。比如硬件方面的问题,我们的电脑老化不够用,没有摄像头给房屋拍照,给我们的工作带来很多不便。业务,缺乏训练,作为一个业务员,总会有一段疲劳期,这就需要不断的训练,不断的进步,才能跟上业务的需求。另外,我们xx店都是年轻人,年轻人都有一个共同的缺点——容易情绪化,这就需要公司按时给他们培训,增加我们的自信心。在电话方面,我们的电话数量不够,电话费太少,这严重影响了我们的业务进展。在管理上,我们缺少一个真正的管理者。我们现在的店长负责管理,做好自己的业务,不能两头兼顾,严重影响了整个团队的业绩。希望领导能改变店长的职责,把管理和经营分开。只有这样才能提高整个店铺的业绩,提高公司的收入。在后期处理工作中,我们公司设计的“流线型”工作流程是好的,但是我们的执行情况并不好,尤其是在认证部门,让我们无法接受,态度不好,工作效率慢。工资方面,随着物价的上涨,我们的口袋越来越扁。我希望公司能在原有的工资制度上提高我们的工资。
然后是我的工作经验:没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。关键看你的毅力。所以,做销售,一定要有乐观的心态,经得起打击,永不气馁,有良好的适应能力和协调能力,对工作有热情,对客户有耐心,对成功有信心。
最后,行业分析:20xx年是二手房动荡的一年,主要有五个因素:第一是国家房地产市场环境的影响。二是房地产供需矛盾依然突出。第三,新的户籍制度放宽,一手房的外地买家增多。第四,新开楼盘销售价格普遍较高。平均售价也在每平方米xx元以上。第五,新政策的实施,银行的利率提高,第二套住房贷款的认定条件,最低计税价格的提高。
综上所述,明年二手房市场会先萎缩后复苏,一季度成交量会明显减少,但价格不会有太大波动。将会有越来越少的土地被开发。想在好的角落买房,只能买二手房,所以我们这个行业的市场前景还是很广阔的。前后租赁市场肯定会受到很大影响,所以我们要抓住这个机会,做好明年的租赁工作。特别是我们的xx店,离xx基地很近。要利用好这个千载难逢的机会,团结起来,共同做好周边的租赁工作。
二。20xx工作计划
转眼间,我们将进入新的一年——20xx年。在新的一年里,我们应该有一个新气象。在总结过去的同时,我们应该为新的一年做好计划。我是一个没有经验的经纪人,工作时间短,为了在新的一年取得更大的进步和成绩,我要在很多方面做出一定的要求。
20xx年对于我们xx有限公司的发展来说是非常重要的一年,对于一个刚刚进入房产中介市场的新人来说也是充满挑战、机遇和压力的一年。为了提高工作效率,我需要调整工作心态,增强服务意识,充分了解并做好二手房中介。为此,充分认识到我目前各方面的不足,为了尽快成长为一名职业经纪人,我制定了以下工作计划:
1.好好干。希望自己能在完成公司规定任务的基础上提高50%-100%。年初的时候政策等因素影响了我们二手房的表现,但是要利用澳洲帆船赛来弥补这个缺陷。
2.制定学习计划。做房地产市场中介,需要根据市场不断变化的情况不断调整业务思路,而学习直接关系到业务人员的活力。我会根据需要调整学习方向,补充新的能量。知己知彼,百战不殆(这方面也希望公司给予我们业务人员支持)。
3.增强大局意识,增强服务意识,增强团队意识,积极把工作做到点子上,落到实处。我会尽我所能减少领导的压力。
以上是我对20xx的一些想法,可能还不成熟。希望领导指正。火车在车头上跑得很快,希望得到公司领导的正确指导和帮助。期待20xx,我会更加努力,对每一项业务负责,争取赢得机会,寻求更多的客户,争取更多的订单,改进部门的工作。我相信我会在20xx年完成新的任务,迎接新的挑战。
4.房地产个人年度工作总结
20xx年悄悄过去了。在过去的一年里,国家出台了“国五条”的新政策,中国的房地产行业经历了一个发展的关键时期。本人xx房地产开发有限公司本着“董事会领导下的总经理负责制”的原则,全力开发xx项目一期。全体同事不断转变观念,认真分析形势,齐心协力,齐心协力,以“超前、务实、拼搏、团结、奉献”的企业精神,基本完成了年初的工作目标计划,取得了初步成效。现将公司过去一年的工作总结如下:
一、工程进度:
在县委、政府领导的关心和各职能部门的支持下,经过近三年的规划、设计、审批、基建等程序,我公司xx开发项目终于在20xx年初达到了营销阶段。随着市场的变化和壮大,初步达到了工程规模、管理水平、企业升级和经济效益的初步计划。
xxxx号楼全年完成一期工程。首批业主已陆续入住。目前正在开工的基础和在建的建筑为xx楼,包括小高层电梯房XX和XX。全年完成项目投资约xx万元,工程建筑面积xxm2,其中验收合格率xxm2,合格率达到100%,在建工程xxm2。
第二,销售和推广:
自20xx年3月一期开盘以来,在取得《商品房预售许可证》等证件的情况下,共预售各类住宅商品房xx套,实现销售额xx万元,销售面积xx平方米,销售率90%。企业不仅销售业绩骄人,还缴纳了土地转让税、土地使用税、房屋销售税、工程建设税,共计xx万元,各部门行政事业性收费约xx万元,共计xx万元。
为进一步拓展销售渠道,传播品牌,我公司在传统广告投入的基础上,投入xx网站广告,在注重品质、加大品牌推广的同时,致力于融入当地文化。以“规模、配套、环境、品质最美”的发展理念,将xx打造成xx的“第一城——城中之城”。
三、公司管理:
为了认真执行房地产开发的相关法律法规,我多次参加州、县房地产法律法规的学习和技术培训,认真落实房地产市场的规范运作。在公司内部进行技术培训和系统管理。在整个销售过程中,始终执行国家、县有关商品房预售的规定,没有出现违规操作的情况。销售资金应按规定全部进入资金监管账户,法人单位缴纳的各项税费按有关规定认真履行。在项目管理中,认真做好“安全七分,生产三分”的工程标准管理,全年未发生重大及轻微事故。
5.房地产个人年度工作总结
两年的房地产销售经历让我体会到了不一样的人生,尤其是在xx这件事上。严格严谨管理下的洗礼,也造就了我稳重踏实的工作作风。一步步回顾过去的足迹,我总结了以下销售经验:
第一,坚持就是胜利。
坚持不懈,不轻易放弃,才能一步一步走向成功。虽然我们不知道什么时候会成功,但可以肯定的是,我们离目标越来越近了。有了顽强的精神,事半功倍。连续工作难免会让人疲惫。放松是人的天性。最困难的时候,坚持下去就过去了。同样,在销售中,客户提出各种异议,放弃向客户解释的机会,客户流失;再多一点坚持和说服就会成交。往往希望就在于多一个电话,多一次沟通。同时坚持不懈地学习房地产专业的相关知识,让我们优秀的专业素质从内心打动客户。
第二,学会倾听,抓住机会
我认为一个好的推销员应该是一个好的倾听者。他应该通过倾听了解客户的各方面信息,不应该以貌取人。他不应该凭自己的经验轻易判断顾客。“客户一看就觉得这个客户不会买房”“这个客户太刁钻,没诚意”,导致部分客户流失。要通过他们的言行判断他们潜在的想法,从而掌握客户的真实信息,把握买家的心理,在合适的时候一针见血。
第三,保持长期的热情和工作热情
我相信努力工作会造就优秀的员工。所以从进入xx公司的那一刻起,我就一直保持着认真的工作态度和积极进取的精神。无论我做什么小事,我都会尽力推销我的产品。第一,我必须完全熟悉我的产品,热爱我的产品,以热情和热情对待客户。脚踏实地的跟进客户,让不可能变成了可能,让可能变成了现实,点点滴滴的积累造就了我的优秀表现。与此同时,我维护了与老客户积累的关系。他们都充分肯定了我认真的工作和热情的态度,给我带来了更多的潜在客户,使我的工作业绩更上一层楼。这是我在销售工作中的收获和财富,也是我最引以为豪的。
第四,保持良好的心态
每个人都有过状态不好的时候,积极乐观的销售人员会将其归因于个人能力和阅历的不完善。他们把这当成一个必要的磨砺过程,他们愿意不断完善,向好的方向发展,而消极悲观的销售人员则埋怨机遇和幸运,总是抱怨,等待,放弃!
5.龟兔赛跑的寓言不断在现实中出现。
在生活中,兔子倾向于机会导向,海龟始终坚持自己的核心竞争力。在现实生活中,就像龟兔赛跑的结局一样,不断积累核心竞争力的人最终会战胜追逐机会的人。生活有时就像爬山。年轻力壮的时候,总是像兔子一样活蹦乱跳。一有机会,你就想跳槽走捷径。遇到挫折就想放弃休息。人生需要积累。有经验的人,就像乌龟一样,懂得匀速行走的道理。我坚信,只要方向正确,方法正确,一步一个脚印,每一步都坚定地走在前进的道路上,只是他们可以更早到达终点。如果你依靠运气,你的运气总有一天会用完。我一直坚持把自己能做好的事情做好,一步一步坚定的朝着自己的目标前进。