郑融服务频繁出现高管辞职:行政总裁和CFO被更换，欧宗荣接连增持。
黄亮辞去郑融服务相关职务后，林晓彤被任命为郑融服务的首席执行官和薪酬委员会成员。任命康弘为执行董事，2021年2月5日生效。其中，林晓彤曾任郑融地产控股副总裁、环渤海区域总经理。
除了黄亮，郑融服务的首席财务官(CFO)也在2020年8月发生了变化。王毅接替常陆担任首席财务官，不到一个月之后，他将在港交所上市。据了解，2020年下半年以来，欧宗荣多次增持郑融服务股份，合计约1，566，438+0，000股。
2020年6月29日，郑融服务宣布启动公开发行时，出席的高管包括其董事局主席黄显志、执行董事兼行政总裁黄亮、执行董事兼副总裁黄生、联合公司财务总监兼秘书常陆。如今，只有黄仙芝还在履行职责。
上市后高管频繁离职，最早不到1个月。
贝多金融发现，黄亮并不是郑融服务在2020年7月港交所IPO后辞职的第一位高管。在此之前，郑融服务于2020年6月6日(165438+)发布公告称，为追求其他个人职业发展计划，黄生已辞任执行董事，由林晓彤接任。
此前，2020年8月7日，距离公司在港交所上市不到65，438+0个月，郑融服务首席财务官常陆辞去所有职务，由郑融地产金融部董事、副总经理、总经理王毅接任。
黄生辞职时，距离郑融服务公司上市不到四个月。该公司上市六个月后(大约八个月)，其首席执行官黄亮也宣布辞职。根据此前的招股书，黄生还担任郑融服务公司的副总裁。不过，郑融服务公司并未告知其副总裁的职位是否发生了变化。
不过，从郑融服务此前的公告来看，黄生辞职的原因是“追求其他个人职业发展计划”。从这个角度来看，黄生可能已经完全从郑融服务和郑融集团系统退休，加入其他公司。
值得一提的是，此次辞职的黄亮于2020年2月代表郑融服务参加了《证券日报》主办的“2020年第三届中国地产资本峰会——寻求物业管理资本变革论坛”，分享了中型物业上市后的挑战和应对经验。
黄亮在会上说，“与大型企业相比，中型企业的要求更全面。他们一方面要求质量好，另一方面财务指标要更好，同时品牌要产生溢价。从这个角度来说，中型物业公司的压力一点都不小。”
在黄亮看来，中型物业是指管理面积在3000万平方米到654.38+0亿平方米的物业公司，包括目前百强物业榜单中的654.38+05到50名。按照这个标准，郑融服务属于中等规模的物业之一。
管理面积急剧增加，非住宅板块占比上升。
据了解，郑融服务执行董事林晓彤、执行董事兼行政总裁黄亮、联合公司财务总监兼秘书王毅出席了2021年10月0日举行的线上投资者沟通会，分享了2020年下半年业务更新及业务发展情况。
数据显示，截至2020年末，郑融管理面积达到41.27万平方米，较2019年末增长80%，签约面积达到8740万平方米，较2019年末增长136.2%。其中，来自第三方物业的比例由2019年末的52.3%上升至63.7%。
郑融服务管理的465，438+0.27万平方米中，管理的非住宅面积为654.38+08.24万平方米，较2065，438+09年末的830万平方米增加约994万平方米，同比增长654.38+0.20%。以此计算，其管理的非住宅面积占管理总面积的44%，同比增加8个百分点。
资料显示，郑融服务是由地产商郑融集团和欧宗荣共同出资成立的物业公司，也是继郑融地产(HK:06158)之后，欧宗荣控股的第二家上市公司。据了解，郑融服于2020年7月10在港交所上市，发行价4.55港元。
截至2021年2月5日，郑融服务收盘价为4.49港元，较发行价微跌1.32%，总市值为46.58亿港元。截至当日，郑融地产收报4.41港元，总市值19262万港元。
业绩方面，2017、2018、2019年，郑融服务收入分别为2.73亿元、4.56亿元、716万元；净利润分别为2030万元、3952万元、19万元。2020年上半年营收4.44亿元，净利润6070万元。
按照业务构成，2019年，郑融服务来自物业管理服务的收入为3.42亿元，占比47.8%；非自有增值服务收入2.62亿元，占比36.6%；社区增值服务收入1.11亿元，占比15.6%。
欧宗荣倚重郑融地产，接连增持。
据了解，郑融服务的收入主要由欧宗荣及其关联方控制的郑融地产贡献。招股书显示，2017年至2019年来自郑融地产及其关联方的收入分别为91.5万元、1.29万元和1.7万元，占比分别为33.5%、28.2%和23.7%。
在相应报告期内，郑融房地产开发项目提供的物业管理服务收入分别占同期物业管理服务总收入的约88.2%、69.6%和66.4%，涉及管理的总建筑面积分别为77.1%、74.5%和47.6%。
然而，郑融地产并不持有郑融服务的任何股份，而是由郑融集团董事长兼总裁欧宗荣控制。郑融服务招股书显示，IPO前，欧宗荣通过郑伟持股68.3%，通过魏尧持股9.5%，通过田伟持股9.5%，欧宗荣之子欧国强持股7.7%。
IPO后，欧宗荣持股约63.18%。贝多财经发现，欧宗荣还多次增持郑融服务股份。其中分别增加4112.22，12.30，2021，11，000股。
股权收购后，欧宗荣通过郑伟、魏尧和田伟间接持有郑融服务股份共计6.563亿股，约占公司已发行总股本的63.26%。其中，通过郑伟的持股增加到565，438+04万股，约占49.53%。
高管方面，郑融服务上市时，高管团队包括郑融集团元老、郑融服务董事会主席黄显志，以及执行董事兼首席执行官黄亮、执行董事兼副总裁、首席财务官黄生、联合公司秘书常陆。
在黄亮、黄生和常陆辞职后，郑融服务的董事会成员变成了董事长黄仙芝、执行董事兼首席执行官林晓彤、执行董事康宏和非执行董事陈伟健。其中，林晓彤于2020年6月5438+065438+10月接替黄生加入董事会。