售楼部和房产中介哪个好？

现在是学生毕业进入社会的季节，找工作对于刚毕业的学生来说是一件很难的事情。很多同学对销售感兴趣，尤其是在房地产行业相对发达的今天。一二线城市的房产销售还不错，既能锻炼销售能力又有赚钱的机会。但是很多人都在犹豫开发商的售楼部和房产中介哪个更好，不知道如何选择。给大家说说吧。

艰难程度

相对于房产中介工作的强度，售楼部没有那么重，也就是说不会特别累。首先是物理上，因为售楼部在给客户看房的时候一般都是以同一个楼盘为重点，而且基本都在售楼中心附近。距离比较近，就算远也会有班车看房，几乎不会太辛苦。因为房产中介登记的房子都是比较大的区域，离方圆有几公里甚至十几公里，经常要带人长途跋涉去看房子，辛苦程度可想而知。

销售能力

而且售楼处的房子都是统一定价的，折扣也比较透明，通常没有太大的商量余地，除非你特别感兴趣或者一次性付清，可以单独申请现货。对谈判能力的要求不是特别高，但一般要求形象好，哪怕是新人，有规模的大公司都会有相应的培训。中介的房源比较复杂，房主的价格和买家要求的价格通常相差很大。所以需要双方协商价格，这也是很费力气的，对谈判能力要求非常高。所以一般中介公司都愿意有经验的老销售人员。

处理

另外，在售楼处工作，前期谈好的客户，可以签合同，之后可以交给售后部门做其他后续服务，比如办理房产证或者贷款相关事宜。如果是中介公司，那么销售人员可能需要从前期跟踪到最终成交。一般来说，好一点的开发商售楼处底薪应该比中介公司高。

所以综上所述，我个人认为售楼部可以比中介公司好，但也不排除有人愿意去中介公司上班，门槛更低，灵活性更高。