买房越多越穷？几位老板都劝年轻人不要着急买房。

面对房地产行业的复杂局面，不同立场的人有不同的看法，甚至专家也分成了两派。与鼓吹“买房是为了爱国”的专家不同，一些靠房地产发家的企业家正在劝告年轻人不要急于买房。有人不服气地问:“你炒房赚的钱够多了。有什么资格劝我们不买？”但是，诸葛边肖想说的是，这次与以往不同，市场和体制都变了。怎么能同日而语呢？如果还有奖金，谁会放弃老工作「转行」？李嘉诚、王健林相继选择弃楼转行，不少房企也进入“转型”阶段。一些借钱跟风的投资者想尽办法“全身而退”，却被套牢。马云的“预言”实现了吗？

地产大亨李嘉诚告诫年轻人:“如果一个女孩说没有房子就不结婚，如果是我，我会说，你还不如趁年轻再找一个。年纪轻轻买不了房。”王石也说过:“年轻人的生活才刚刚开始，你还有无限的可能。买房不用担心。就算你现在有能力买房，未来还有更远大的地方等着你去追求。”马云认为未来的房子不值钱:“如果每个人都像今天这样买房，30年后，每个小两口至少要管理和支付5套房子，还要赡养8个老人。这将是多么大的负担啊。”金融专家吴小平认为，未来人口几乎不会增加，而房屋数量将无限增加。北上广深这些地方大量标称价格上千万的房产，未来会跌出一个巨大的空间。永远不要利用你唯一的存款，你父母在银行的存款。

以前人们住在自己的祖屋里，建筑多以单元为单位。很多国企员工大半辈子都在头等舱度过。如果按照这个速度进行城市化，大部分人可能一辈子都住不上楼房，所以房改之路从1998开始。1978 -1998这20年是中国房地产行业发展的第一阶段。房子供不应求，人不能追求大规模和精装修，只要有地方住就行。

房改20年来，房子的数量已经商品化，逐渐增多。目前，足够人们生活。人们不再满足于有个住的地方，更多的是追求高品质。这是房地产发展的第二阶段。据预测，从现在到未来20年，对高品质的追求会加剧，低品质的房子会被淘汰，即使数量多也无济于事。这是房地产发展的第三个阶段。

从市场来看，以前是选房，现在是选房，卖方市场变成了买方市场。生意能做好吗？从制度上来说，过去中国的经济需要房地产行业来拉动，所以从业者或者企业也可以从政府和银行获得支持。现在已经不需要了，一方面是因为房地产的发展已经误入歧途，如果不悬崖勒马，也会对周边产业的经济造成很大的伤害。另一方面，支柱产业的地位找到了更适合替代当前经济发展的新产业，如科技产业、制造业等。所以，如果你现在重新进入银行，不仅得不到银行和官员的支持，还可能受到严厉的打压和惩罚。再加上买家观念的改变，你能赚的利润越来越少，不负债已经不错了。

“一城一策”背景下，城市房价分化明显，过热城市逐渐回归正轨。据诸葛找房数据研究中心统计，2019第21周，全国几大城市新房和二手房成交量双双下跌，月末市场略显冷淡，未能上涨。住建部发布城市预警后，南宁、大连新建商品住宅成交量在调控下出现下滑。虽然像苏州这样的一些城市人气依旧不减，但已经引起了房管部门的足够重视，已经召开会议确认解决方案。如果5月份出台措施后效果不明显，7月份再涨价，对恶意涨价破坏市场的行为绝不手软。

虽然很多人在结婚生子的现实面前不得不妥协，但如果不受这些原因的束缚，一定不要盲目跟风。房子是用来住的，不是用来炒的。不需要买什么？不是阻止有需求的人买房，而是做自己力所能及的事。有能力购买而不降低生活质量固然好，但如果透支能力高负债买房子，生活还是会不幸福。你听过大佬们的建议吗？