石家庄张超超简历
165438+10月30日，石家庄市住房和城乡建设局发布《石家庄市新建商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)公开征求意见公告。
石家庄住建局表示，此举是为了促进房地产市场平稳健康发展，保护购房人合法权益，规范新建商品房预售资金监督管理，确保项目建设顺利完成。
根据征求意见稿，监管部门应定期对开发企业预售资金的存取进行监督检查。违反规定的，要约谈企业整改，可以采取暂停拨付监管资金、暂停网签、记录信用信息、移交有关部门行政处罚等措施。涉嫌犯罪的，要移交公安部门查处。
根据规定，石家庄实行差异化监管。根据房地产开发企业信用信息记录，经监管部门申报，市住建局批准，可调整相应的资金监管额度:
房地产开发企业有“良好行为”信用信息记录的，监管资金比例调整为监管资金总额的80%。
房地产开发企业有“不良行为”信用信息记录的，监管资金比例调整为监管资金总额的110%。
房地产开发企业被列入黑名单的，监管资金比例调整为监管资金总额的120%。
实施行政处罚等措施，涉嫌犯罪的，移交公安部门查处。
10月7日、8日，1165438，石家庄连续出台两项政策，提高商品房预售许可门槛，受到众多网友好评。石家庄的烂尾楼让很多本地人苦了很多年。当时有市民在网上发言说:“太好了，这是避免不良结局的上策，我喜欢这个市委市政府的做法！”
“以前石家庄有一些烂尾楼盘，导致购房者不断维权。出台这样的政策也是为了保护购房者的基本利益。”中国房地产数据研究院院长陈升对《中国房地产报》记者分析。
今年以来，石家庄政府对“烂尾楼”等房地产乱象的整治力度空前。8月7日，石家庄市委市政府召开专题会议，要求“大力推进烂尾楼改造，综合解决历史遗留问题”，并分批向社会公布全市“烂尾楼”项目改造方案。同时，石家庄政法机关还开展了针对当地房地产领域违法犯罪行为的专项行动，至今已发布多起房地产处置案例。
165438+10月7日，石家庄召开市委常委会议。会议听取了石家庄五批烂尾楼整治进展情况汇报，强调烂尾楼整治是坚持以人为本、维护群众利益、维护社会稳定的具体举措，是加快建设现代化国际化美丽省会城市的内在要求。会议同时要求加大工作力度，强化部门监管责任和属地管理责任，坚持实事求是、依法依规，以坚如磐石的决心和勇气，全力以赴取得突破，推动“烂尾楼”改造工程取得新成效，真正让城市更美、人民更满意。
石家庄并不是第一个为现有房屋发放许可证的城市。据记者不完全统计，北京、深圳、济南、海南、杭州等城市已陆续出台类似政策。
对于石家庄一个月内三次出台预售监管政策，记者采访的多位人士均表示“力度之大、紧迫性之强，应该是全国首创”，他们甚至认为这将有效解决烂尾楼的再次出现。
根据征求意见稿，具有预售许可的项目节点至竣工验收备案期间的项目建设投资为项目重点监管资金，其余为非重点监管资金。重点监管资金必须用于本项目建设，确保项目顺利完成。非重点监管资金优先用于本项目建设，能够偿还项目贷款和房地产开发企业正常经营支出。
据不完全统计，到2020年石家庄问题建筑超过100栋，涉及长安区、桥西区、新华区、裕华区、高新区、鹿泉区、栾城区、井陉矿区、赞皇县、高邑县、灵寿县、无极县。位于石家庄火车站附近的超级建筑祥云国际被誉为石家庄“最美”的烂尾楼。开发商联邦地产曾宣称投资6543.8+07亿元，将其打造成中国迪士尼和石家庄的欢乐谷。但自2014，10年6月以来，该项目长期处于未完成状态。
今年4月，张超超就任石家庄市委书记。8月1日，张超超主持召开市委专题会议，研究解决全市房地产历史遗留问题。特别强调“新官要算旧账”，在整改过程中严厉打击开发商恶意套取资金等违法行为。
8月7日，石家庄市委市政府召开专题会议，要求“大力推进烂尾楼改造，综合解决历史遗留问题”，并分批向社会公布全市“烂尾楼”项目改造方案。其中，在河北联邦下属祥云国际项目调研考察期间，张强调要坚决清除阻碍省会建设发展的“障碍”和“绊脚石”，并提出了具体要求。
今年9月9日，石家庄市政府官方微信号“石家庄发布”显示，石家庄坚持依法解决房地产历史遗留问题，彻底清理根源，稳步有序推进。自8月7日起，石家庄公布了5批共44个“烂尾楼”项目，历史形成并纳入省级户口进行遗留拆除的“烂尾楼”项目陆续公布。石家庄将严格按照公布的时间节点和解决方案，逐一落实，确保给社会和人民一个交代。
《中国房地产报》记者注意到，石家庄并不是第一个为准现房发放证明的城市。据记者不完全统计，北京、深圳、济南、海南、杭州等多个省市已陆续出台类似政策。
中国银行研究院王表示，近期各地房地产企业频繁出现资金链断裂、挪用预售款等问题，导致房屋烂尾，当地购房者维权困难。因此，要求房地产企业以准现房形式销售其楼盘，有助于减少烂尾房对消费者权益的损害。