业委会组建细则的通知

市中心第六届业主委员会委员候选人产生办法公告及报名通知

根据《民法典》、国家、省、市有关物业管理的规定、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会工作指导规则》的相关规定，总改组根据《小区业主大会议事规则》和物业管理区域的实际情况，制定了《第六届业主委员会委员候选人产生办法》。现将有关事项公告如下:

候选人应当是物业管理区域的业主，并符合下列条件:

(一)具有完全民事行为能力和一定的组织协调能力；

(二)遵守国家有关法律法规；

(三)遵守社区管理规约，模范履行业主义务；

(四)热心公益事业，责任心强，公道正派，具有较强的社会公信力；

(五)符合年龄18周岁，65周岁以下，身体健康。

二、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人:

(一)因故意犯罪被判处刑罚正在执行，执行未满五年，或者因涉嫌犯罪被限制人身自由的；

(二)因物业管理相关违法行为受到行政处罚未满一年的；

(三)参加邪教组织，或者非法组织参加集体上访，影响社会稳定的；

(四)利用黑恶势力干扰小区业主正常工作和生活的；

(五)采用不正当手段阻挠业主大会和业主委员会会议的正常召开、选举和表决；

(六)本人、配偶及其直系亲属在物业管理区域内为物业服务企业提供服务或者投资入股的；

(七)违反约定拒交物业费，经人民法院、仲裁机构生效法律文书确认后拒不执行的；

(八)拒不执行法院判决，被列入失信被执行人名单未及时撤销的；

(九)小区内有违法建设、装修等行为被执法管理部门责令整改而未整改的；

(十)不遵守《管理规约》和《业主大会议事规则》，违反《湖州市物业管理条例》的；

(十一)拒绝接受街道社区指导，未签署《辞职承诺书》和《选举纪律承诺书》或违反选举纪律的；

(十二)违反社会公德、职业道德、家庭幸福，造成不良影响的；

(十三)业主大会决定的其他情形。

鼓励党员、党代表、人大代表、CPPCC委员、社区“两委”成员、网格党支部书记、党小组组长和具有金融、法律、工程、环境等方面专业知识的业主积极参与业主委员会候选人报名，发挥先锋模范作用。

三、使用下列方法产生候选人:

本次选举正式委员7人，候补委员1-3人(不超过正式委员的50%)。候选人产生遵循在业主自愿报名的基础上，通过接收业主联名推荐产生初步候选人，通过资格审查且人数超过目标人数后通过组织推荐产生正式候选人的原则(11)。

1.报名人数不足或资格审查后候选人数不足(即少于8人)的，可由社区和换届选举筹备组推荐。

2.资格审查后报名人数超过目标人数的(11以上)，由街道、社区、筹备组根据社区实际情况，按照党建基本要求共同遴选。原则上，中国共产党党员人数不少于50%。

关于业委会候选人产生办法及候选人报名事宜，特此公告7天(即3月21日至2022年3月27日17时)。有意参加业主委员会登记的业主，请于2022年3月21日至3月317日，持身份证、房屋所有权证到小区10物业服务中心前台(每天8:30-16:30)领取登记表，放入物业。

联系电话:13587292557。

附件1:业主委员会成员自荐表

附件二:业主委员会候选人推荐表

城市之信朱烨委员会

2022年3月21日

附件一城市之心第六届业主委员会候选人推荐表

(请清晰完整地填写)编号:

姓

性别

一英寸

脱帽致敬