2017年商品房销售量是多少？
数据显示，2017年，全国商品房销售面积首次突破16亿平方米，达到169408平方米，比上年增长7.7%；商品房销售额也首次突破13万亿元，达到1337010亿元，同比增长13.7%。商品房销售创新高的背后，是中国房地产百强企业凭借品牌、城市布局、投资能力等优势，销售业绩的大幅增长。
近日，各标杆房企陆续公布2017年度销售业绩，各大开发商排名尘埃落定。据柯睿研究中心统计，截至2017年末，销售规模超过1000亿元的房地产企业数量已增至17家。其中，碧桂园、万科、恒大三大龙头房企销售金额均超过5000亿元，位列前三:碧桂园共完成销售金额5500.65438亿元，同比增长78%。万科、恒大分别实现销售金额5239亿元、51、31亿元，分列二、三位。
除了三大龙头房企，融创、保利、绿地、中海、龙湖、华夏幸福、华润、绿城、金地、新城、招商、旭辉、世茂、泰禾的业绩规模也均超过千亿元。至此，2017年千亿房企数量达到17家，超过2016年的12家。其中，龙湖、新城、招商蛇口、绿城、旭辉、世茂、泰禾是新人，而2016年还在千亿房企俱乐部的大连万达，由于大力“去地产化”转型，跌出了千亿阵营。
克而瑞研究中心数据显示，百强房企增速远超行业平均水平。祥盛地产以超过200%的业绩增速“加冕”增长最快的开发商。“2017年，翔盛总销售金额达到6196亿元，短短三年时间，销售额从10亿元大幅提升至600多亿元。”祥生控股集团总裁赵宏伟说。
易居企业集团CEO丁祖昱在“相信2018:丁祖昱楼市评估年会”上分析，“2017三线及以下城市的成交量占全国总销量的60%以上。所以掘金三四线楼市是2017房企百强的重要话题。大部分开发商集中在一线城市有外溢需求的三四线城市和特色小镇概念支撑的三四线城市。三四线楼市的火爆成交，成就了标杆房企的优异表现。”
“很多开发商认为三四线城市有风险，趁着一轮行情‘割韭菜’，这是对城镇化的片面理解；一些开发商认为库存高的城市没有活力，地价比房价贵，所以认为未来房价还会涨，住宅产品迭代还有惯性。”祥生集团副总裁陈认为，开发商要从“造好房子”向“造好生活”转型。
丁祖昱表示，2017年，在各地持续加码调控的政策环境下，行业份额集中度更强，向大型品牌房企靠拢，中小房企生存空间越来越有限。柯睿数据显示，百强房企已占据房地产市场半壁江山:100强房企市场集中度高达55.5%，比2016同期提高10.7个百分点。其中，前10公司的市场集中度达到24.1%，比2016高出5个百分点。
"销售额超过1000亿元是一个里程碑."丁祖昱认为，“未来标杆房企的数量会越来越少，但房企的规模会越来越大。”不在千亿军团的前50家公司为了继续“留在餐桌上”，都提出要在2018年冲击千亿大关。在“千亿计划”的刺激下，标杆房企正积极加大土地储备规模。
居派投资集团董事长兼CEO倪建达在“易居沃顿第六车间”中表示，在房地产行业，很多企业是用现有和未来的资本购买资产，然后在未来出售这些资产，形成利润。未来100强房企之间的并购概率会继续增加。中小地产商如果不想被大企业收购，出路要么是整合类似财团的企业，要么是依托金融企业，这样虽然可能失去公司的控股权，但也不会失去行业的话语权。
中国人多，需要房子。