第四代城市住宅产品发布
3月26日，由中华全国房地产商会主办，中城联盟联合发起，中国建筑节能协会、国际威尔建筑研究院协办，施琅绿色集团、朗绿科技公司承办的第四代城市住宅产品——“以人为本的生态”住宅正式发布。
据介绍，以人为本的生态产品更加关注人的自身需求，打造健康、舒适、节能、环保、智能五大维度均衡发展的高品质住宅和社区。
此外，为了实践可持续发展的理念，施琅还将参与“新一代城市住宅标准”的制定，以推动行业的进步。
“人还是要有信仰，企业也是。中国的房地产行业一定会走向更高的阶段，更加注重健康和环保。”田明说。
朗诗绿色集团董事长田明判断，绿色建筑产业将迎来新的发展。(主办方供图)
新一代产品聚焦以人为本的生态
全联房地产商会名誉会长聂梅生认为，从20世纪90年代至今，从住宅产业化发展和人均可支配收入的经济曲线来看，中国，城市住宅大致可以分为几个阶段:简单功能型、功能完善型、综合配套型和以人为本的生态型。
人文生态住宅是新一代住宅的标准，不仅满足并超越第三代住宅对户型、景观、社区等多方面的需求，还全面平衡了对人的关怀和社会可持续发展的维度，致力于实现城市住宅产品的绿色美好生活。
田明在分析产品特性时指出，新一代城市住宅对甲醛和PM2.5给出了解决方案，将甲醛浓度严格控制在芬兰最高标准S1以内；住宅气密性新风系统的应用，使室内PM2.5过滤率达到95%。“润而不燥”、“四季如春”等关键词将成为第四代城市住宅的标配。田明表示，随着智能技术的快速发展，住房的智能属性越来越受到重视，成为美好生活的重要支撑。
记者走访杭州施琅悦府项目时发现，该项目采用了24房置换新风系统。进风口放置在地面，过滤、加湿/除湿后的新风输送到室内，置换后的浑浊空气通过位于厨卫顶部的出风口排出室外。每两个房间通风一次是可能的。
与传统住宅不同的是，乐府住宅的防噪音系统将卫生间排水管直接连接到本层的立管上，避免了传统住宅排水管穿越楼板的设计，有效降低了排水管噪音、空气噪音和室外噪音的干扰。
甲醛控制方面，乐府从装修建材和家具源头开始控制甲醛，所有建材都严格控制，同时进行施工控制和出厂前检查。
在田明看来，所有绿色建筑的最终目的都是为人服务，未来的住宅产品应该在人性化需求方面做好管理。“某种程度上，这就像人性的回归，贴近生态，不像过去那样浮躁。”他说。
此外，在新一代城市住宅的实践中，施琅通过建筑节能和新风热回收等手段，降低了建筑能耗，减少了对环境的影响。通过“被动式建筑技术”和“可再生能源技术”，住宅建筑实现了80%以上的建筑节能率，远超国家标准。据施琅介绍，目前施琅利用科技系统的面积换算，每年可节约碳排放47374438+0吨，相当于波音747从上海到洛杉机两万多飞行距离的碳排放量。
施琅的学习状态从最初接触绿色建筑发展到自主研发，并成功适应不同的城市特点。
在此基础上，在当天的发布会上，施琅联合全联房地产商会、中城联盟、中国建筑节能协会、国际WELL建筑研究院共同启动了“新一代城市住宅标准”的制定，宣布将正式建立全新的行业标准，与国际接轨，促进住宅与社会的可持续发展，推动美好生活的实现。
绿色升级带来持续增长。
在采访中，田明还透露了施琅最近的新动作和未来愿景。
2月28日，施琅发布公告称，公司名称由“施琅绿色置业有限公司”变更为“施琅绿色集团有限公司”。田明解释说，将公司名称中的“房地产”二字替换为“集团”，意味着施琅的转型升级取得了显著进展。
近年来，施琅垂直多元化业务围绕核心房地产业务展开，布局长租公寓、养老服务、设计院、装修公司、物业管理公司等新的业务机会，开发服务和产品集成的非资本收入逐步增加。
施琅2017年度财报数据显示，其长租公寓全面布局京、上、广、深、杭、宁、苏、成、Xi安、宁、锡，共计11城市，已收购项目55个，总面积超过52.6万平方米，拓展房间数达到65438+。截至报告期末，朗诗语经营的客房数为2，065，438+00间，带来约828万元的收入。预计未来长租公寓业务将贡献可观收入。
施琅养老服务计划2065年达到6500张床位以上，438+08，计划落户京、沪、穗、杭、宁、苏六个城市。
田明还指出:“不管怎么改，绿色是施琅的DNA，是让施琅深入骨髓的因素。”绿色给施琅带来了竞争优势，也将给施琅未来带来更多增长。
数据显示，2017年，施琅全年总收入约为人民币6214亿元，较去年增长约28.3%。核心净利润约9.32亿元，比去年增长1.3倍。
至于规模，田明说，施琅更关心长期发展。凭借绿色基因，施琅获得了更高的销售溢价和客户声誉。“施琅希望成为百年企业。”他说。