蓝光地产高管再调整:杨铿战略大变，80后总裁如何度过“寒冬”
空缺了近两个月的总统终于有了新的候选人。今天，焚书向蓝光相关人士证实，该职位由宇驰担任。
宇驰是谁？据《燃烧》一书介绍，郁池出生于1980年，毕业于韩国某知名法学大学，硕士学位。蓝光集团老板杨铿是最受赞赏的“青年才俊”，能力出众，作风硬朗。
据蓝光的一个朋友说，于驰进入蓝光没几年就升到了老板的秘书。此后一路升迁，从成都公司总经理到执行副总裁再到首席运营官，最后成为地产集团总裁候选人。
这种调整对蓝光地产意味着什么？
事实上，近一年来，蓝光人事调整频繁。
早在今年9月12，蓝光发展(蓝光地产母公司)发布人事变动公告。原董事、副总裁、董事会秘书李辞职，提名于迟为公司第七届董事会董事候选人。
李于今年8月24日辞去董事、副总裁、董秘职务，由罗瑞华接任，但罗并未加入董事会，仅担任副总裁、董秘职务。据了解，罗并非蓝光老人。465，438+0岁，复旦大学硕士。历任世茂股份、伊尹地产、阳光城等公司董秘。
就在几天后，蓝光地产发布任免通知:蓝光地产总裁、蓝光发展首席运营官魏被降职为蓝光地产副总裁，分管公司大投资体系。
将总裁降级为副总裁且不离职，在地产界并不多见，可见魏是个善于隐忍的大老板。
此时，蓝光地产总裁一职由蓝光集团CEO张巧龙兼任；郁琦被提升为蓝光发展的首席运营官。
据了解，擅长营销的魏是川渝地产圈20年的老将。2016年4月，辞去协信集团副总裁兼首席营销官职务，加盟蓝光，担任执行副总裁，主管市场、产品开发和业务。不到一年，他就升任蓝光地产总裁。
据蓝光的一个朋友说，魏是个工作狂，能力很强。当年到蓝光后，他推出了几个改进的产品线，市场效果不错。当年销售额突破300亿。
成都某房地产公司的朋友向透露，近几年由于急于做大做强蓝光地产，魏压力太大，多多少少主动请辞。
上述朋友说，对杨铿和蓝光的评估往往是结果导向的。有些人虽然很努力，却达不到老板想要的结果，只好让位给他人。
所以很受老板赏识的宇驰，是上位的。
在焚书看来，蓝光这次的人事调整是老板战略转变的结果。
早在2013，1月，在战略合作伙伴年会上，杨铿就明确提出“剑指九年千亿”。然而，随着时间的推移，甚至一些不知名的企业，如中粮地产、傅生地产等，在2017年喊出了几千亿。于是，杨把千亿的目标提前到了2018。
据蓝光的一个朋友说，1000亿目前只是一个门槛，老板想要的远不止这些，还有更宏大的构想，尤其是在多元化的过程中，没有明显效果的时候，对大地产的需求就更加明显了。
尤其是进入2017之后，随着战略的变化，蓝光在人员和组织架构上有了较大的调整。
65438+10月初，原蓝光发展CEO张智成辞职，张巧龙接任，但为了缓冲，张智成留任副董事长。仅仅四个月后，张智成就彻底从蓝光辞职了。
据《焚书》所述，和魏一样，也曾因未能达到上司要求的业绩而辞职。
在今年7月21的半年总结会上，杨铿提出了蓝光3.0战略:以新经济逻辑和互联网思维，构建同心多元的产业生态链，坚持规模和利润并重，实现高质量增长。
为了实现“规模和利润并重”，杨铿明确强调要打造一支优秀的团队:“蓝光有很多年轻人在慢慢成长，有勇气，有魄力。在这种情况下，需要树立新的管理理念，提升综合管理能力，使之规范化、标准化、流程化。”
所以，年轻化团队，用勇气和魄力提拔人，是CEO张巧龙的一件大事。
据蓝光的一个朋友说，蓝光从7月份就开始招聘优秀毕业生，一直持续到现在。
换句话说，在这个过程中，一群泛着蓝光的老人会被一群新人取代；一群管理经验落后、胆识差的人，换成了一群在蓝光中成长起来的“菜鸟”。
在张巧龙看来，所谓“高质量增长的目标”包括高杠杆、高股本、高周转、高标准化、高溢价、资源结构调整、高姿态、高重视品牌战略、高建立OEM品牌。
所以“年轻人”张巧龙和于驰的担子更重了。
在焚书看来，主要有以下几点:
一、平衡各方利益冲突:由于老板要求“一个优秀的团队”，一批老蓝光的利益会受到冲击。如何“安抚民心”，让团队一心一意去战斗，成为了两个年轻人在房企“苟延残喘”准备过冬时的头等大事。
第二，持续扩张的压力:因为老板的视野更大，虽然大多数房企都在收缩扩张，但最近蓝光在项目扩张上投入了更多的力度，不仅增加了放松的压力，也增加了公司的财务风险。
主要原因是目前蓝光的全国布局需要在深度和广度上进一步平衡。
第三，业绩压力:如上所述，正是因为魏在业绩上达不到要求，才被调走。宇驰也压力很大。
蓝光发展2018中期业绩显示，上半年房地产业务销售额41373万，营业收入80.09亿。但按照杨铿2018年实现千亿规模、320亿营收的目标，中期业绩还有一定差距。
不仅如此，很多业内人士都知道蓝光有一个“3461”的模式:一个项目拿地后三个月开工，四个月开盘。开业当天化工转化率60%，一年内实现项目现金流。比如在天津，蓝光仅用两个月时间就完成了进入天津后的第一款产品，项目开业后转化90%。
那么在清淡的市场中，宇驰能否达到这个要求还是一个问号。并且如前所述，蓝光之所以在现阶段仍有很大的扩张空间，主要是因为下半年商品价值储备不足。
如果邵帅宇驰在清淡市场的表现不达标会怎么样？短信里见。